【川越市】外壁塗装・屋根塗装はいつやる？「まだ大丈夫？」と迷ったら読む現地調査ブログ

「外壁塗装や屋根塗装って、いつ頃やるのが正解なんだろう？
見た目はそこまで傷んでいない気がするけど、本当はもう塗り替え時期なのかな…」

これは、川越市で現地調査を行っている川越中央店に、実際によく寄せられるご相談です。

外壁や屋根は、毎日紫外線や雨風を受け続けています。急に壊れることはありませんが、気づかないうちに少しずつ劣化が進行しているのが特徴です。

また、塗装のタイミングは「築年数」だけでは判断できません。日当たりや立地環境、風通しによって、同じ築年数のお住まいでも劣化の進み方は大きく変わります。

外壁・屋根塗装を考え始めるきっかけで多いご相談

川越市で現地調査のご依頼をいただく際、特に多いのが次のようなきっかけです。

• 外壁を触ると、手に白い粉がつく
• 外壁に細いヒビ割れが入っているのを見つけた
• 屋根の色が以前より薄くなったように感じる

これらはすべて、外壁や屋根の防水性能が低下し始めているサインです。

この段階でご相談いただければ、劣化が深刻になる前に対応でき、結果的に補修費用を抑えられるケースも少なくありません。

外壁を触ると白い粉がつく｜チョーキング現象

※掲載写真は、外壁の劣化症状の一例です。

外壁を手で触ったときに白い粉が付着する状態を、チョーキング現象と呼びます。

これは、紫外線や雨風の影響によって塗料の成分が分解され、外壁を守る力が弱くなってきている状態です。

チョーキングが起きている外壁は、水をはじく力が落ちているため、汚れやコケが付きやすくなります。さらに劣化が進むと、ひび割れや内部への水の浸入につながることもあります。

見た目が大きく変わっていなくても、チョーキングが出ている場合は、塗り替えを検討する一つの目安になります。

外壁のひび割れ（クラック）は早めの確認が大切

※掲載写真は、外壁の劣化症状の一例です。

外壁に見られる細いヒビ割れは「クラック」と呼ばれます。

特にモルタル外壁では、髪の毛ほどの細いヒビ（ヘアクラック）が発生しやすく、放置すると雨水が入り込む原因になることがあります。

すべてのクラックがすぐに危険というわけではありませんが、ヒビの本数が増えていたり、長く伸びている場合は注意が必要です。

現地調査では、クラックの幅や深さを確認し、塗装で対応できるのか、補修が必要なのかを見極めています。

シーリング（コーキング）の劣化は雨漏り原因になりやすい

※掲載写真は、外壁の劣化症状の一例です。

サイディング外壁の継ぎ目にあるゴム状の部分を、シーリング（コーキング）といいます。

この部分は紫外線の影響を強く受けるため、ひび割れや硬化が起こりやすい箇所です。

現地調査では、雨漏りの原因としてシーリングの劣化が最も多く確認されます。

外壁塗装とあわせてシーリングの補修を行うことで、防水性能をしっかり回復させることができます。

屋根の色あせ・コケ・汚れも塗り替えのサイン

※掲載写真は、屋根の劣化症状の一例です。

屋根は普段あまり目にする機会がないため、劣化に気づきにくい場所です。

色あせやコケ、黒ずみが見られる場合、防水性能が低下している可能性があります。

川越市は寒暖差や湿気の影響を受けやすく、屋根の劣化が進みやすい環境でもあります。

屋根の劣化を放置すると、下地まで傷んでしまい、塗装だけでは対応できなくなるケースもあります。

外壁全体のくすみ・汚れは防水性低下の合図

※掲載写真は、外壁の劣化症状の一例です。

外壁全体がくすんで見えたり、雨だれの跡や黒ずみ汚れが目立つ状態は、
塗膜の防水性能が低下しているサインです。

本来、塗装された外壁は雨水を弾くため、汚れが付着しにくい状態を保ちます。
しかし、経年劣化によって塗膜の力が弱くなると、水をはじけなくなり、
その結果、外壁に汚れが残りやすくなってしまいます。

この状態を放置すると、見た目の問題だけでなく、
外壁材そのものが水分を含みやすくなり、劣化の進行を早めてしまうことがあります。

チョーキング現象が見られた後に、こうした外壁全体のくすみや汚れが
出てくるケースも多く、塗り替えを検討する一つの分かりやすい目安になります。

「まだ大丈夫かな？」と迷っている方へ

現地調査の際によくあるのが、
「すぐに塗装しないといけない状態ではないですよね？」
というご質問です。

結論からお伝えすると、劣化の進行具合はお住まいごとに異なります。
築年数が同じでも、立地環境や日当たり、風通しによって、外壁や屋根の傷み方は大きく変わります。

例えば、次のような傾向があります。

• 日当たりの良い南面は、紫外線の影響で色あせが進みやすい
• 北側や日陰部分は、湿気がこもりやすくコケやカビが発生しやすい
• 道路沿いのお住まいでは、排気ガスによる汚れが付着しやすい

そのため、「築10年だから」「まだ見た目がきれいだから」
といった理由だけで判断するのは、実はあまりおすすめできません。

現地調査を行うことで分かること

現地調査では、見た目だけでは分からない部分まで丁寧に確認します。

• 外壁や屋根の防水性能がどの程度残っているか
• ひび割れやシーリングの劣化が進行していないか
• 塗装だけで対応できる状態か、補修が必要な段階か

これらを事前に把握しておくことで、必要以上な工事を防ぐことができ、結果的に費用面でも安心につながります。

川越中央店では、「今すぐ工事が必要な場合」と「少し様子を見ても問題ない場合」を正直にお伝えしています。

まずは現状を知るための情報収集として、現地調査をご利用いただく方も多くいらっしゃいます。

川越中央店の現地調査について

川越中央店では、無理な営業やその場での契約の強要は一切行っていません。

現地調査では、外壁や屋根の状態を確認し、現在の劣化状況や塗装のタイミングについて、写真を見ながら分かりやすくご説明しています。

「今すぐ工事が必要なのか」「まだ様子を見ても問題ないのか」を正直にお伝えすることを大切にしています。

まとめ｜少しでも気になった時が相談のベストタイミング

外壁や屋根は、劣化が進んでから対処すると、補修費用が大きくなることがあります。

「少し気になる」「念のため見てほしい」
その段階でのご相談が、お住まいを長持ちさせる一番の近道です。

川越市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、川越中央店までお気軽にご相談ください。